Planejamento financeiro para 2024: Onde investir?

Já começou a fazer seu planejamento financeiro para aquele dinheiro que você quer fazer render? Que tal pensar em um investimento no setor imobiliário? 

Você já iniciou a preparação do seu planejamento financeiro para 2024? Com a incerteza econômica e as constantes mudanças nos mercados financeiros, é essencial pensar estrategicamente sobre onde investir seu dinheiro.

Neste blog, exploraremos as melhores opções de investimentos para o próximo ano, com foco especial no setor imobiliário. Ao considerar investir nesse mercado, você aproveitará uma oportunidade de fazer seu dinheiro render de forma segura e lucrativa. Então, continue lendo para descobrir como realizar um planejamento financeiro inteligente para 2024 e colher os benefícios de investir no setor imobiliário.

Planejamento financeiro: poupança terá rendimento em 2024?

Mesmo sendo uma das aplicações mais comuns entre os brasileiros, por estar muito atrelado às diversas variáveis da macroeconomia, fica difícil fazer uma projeção mais exata. Porque na prática, a inflação dos preços em geral impactam diretamente na poupança e em todas as outras aplicações financeiras. Porque pela regra, quanto maior for a inflação, menor o poder de compra dos brasileiros.

Com relação ao rendimento individual, a Taxa Selic, deverá ser a grande responsável pelos juros da poupança. Resumindo, a variação da Selic será a referência da poupança em 2024. Desta forma, antes de deixar todos os seus investimentos em poupança, é preciso compreender como será a influência da taxa Selic sobre ela.

Qual o melhor investimento para 2024? Imóveis!

O início de 2024 deve ser um momento favorável para investidores imobiliários, com potencial de valorização e rendimentos de aluguéis atraentes.

Fazendo um retrospecto de como se comportou os investimentos em imóveis nos últimos anos, marcados pela crise econômica e Covid 19, o setor se manteve aquecido e os resultados dos indicadores apontam para as vendas em alta.

Segundo a ABRAINC, o número de imóveis vendidos no primeiro semestre de 2023 cresceu 9,8% em relação ao mesmo período do ano passado. Ao todo, foram comercializadas 68,9 mil unidades. Em termos de valores, o mercado movimentou R$ 19,3 bilhões nos seis primeiros meses do ano, alta de 12,2%.

Dessa forma, como o segmento imobiliário no Brasil é bastante sólido, a tendência é que  as negociações de compra e venda continuem crescendo. Porque quando você investe em imóveis, mesmo com a crise, ele continua lá, o patrimônio está reservado e oferecendo renda.

O cenário econômico positivo do Brasil impulsionou o mercado imobiliário, com aumento de 9,8% no número de novos imóveis comercializados no primeiro semestre de 2023. O segmento de médio e alto padrão (MAP) foi o que mais cresceu, com alta de 22,8%.

As principais tendências do mercado imobiliário de alto padrão para o próximo ano são:

• Interesse da classe alta: a classe alta brasileira está crescendo e se tornando mais sofisticada, o que aumenta a demanda por imóveis de alto padrão.
• Tecnologia: a tecnologia está cada vez mais presente nos imóveis de alto padrão, oferecendo conforto, segurança e eficiência.
• Sustentabilidade: a sustentabilidade é uma preocupação crescente dos consumidores, o que está levando os incorporadores a investir em projetos mais sustentáveis.
• Madeira engenheirada: a madeira engenheirada é um material cada vez mais utilizado na construção de imóveis de alto padrão, devido à sua sustentabilidade, leveza e resistência.

Consórcio de imóveis: O segredo do seu planejamento financeiro para 2024!

O consórcio imobiliário é uma modalidade de investimento que permite a aquisição de imóveis por meio de um grupo de pessoas que paga mensalmente uma parcela pré-determinada, formando o “fundo comum”, que funciona como uma espécie de poupança destinada para a aquisição do bem desejado.

Nesse modelo de negócio, a cada mês, um ou mais membros são contemplados por meio de sorteios ou lances, recebendo uma carta de crédito que pode ser utilizada para a compra do imóvel desejado.

O consórcio de imóveis é uma opção muito interessante, pois oferece vantagens únicas, em especial, em relação aos tradicionais financiamentos imobiliários, principalmente em períodos em que a taxa selic se mantém alta, afinal, o consórcio não tem interferência da mesma. Os valores finais, que nem se comparam nas duas modalidades. Veja só este comparativo:

Ou seja, ao optar por um consórcio você economiza em torno de R$1.704.634,40. 

Além disso, essa modalidade oferece flexibilidade e segurança ao investidor, uma vez que é regulamentada pelo Banco Central do Brasil e fiscalizada pelos órgãos competentes.

Se você adquirir um imóvel através do consórcio, poderá alugá-lo para terceiros e receber uma renda mensal. O valor do aluguel ajuda a cobrir as parcelas do consórcio e, eventualmente, gerar lucro. Ou seja, quem quita o imóvel é o inquilino!

Veja abaixo como o consórcio pode te gerar uma renda passiva:

> Consórcio de R$1 milhão com parcela de R$5.750,00:

O aluguel de um imóvel neste padrão, hoje está na faixa de R$8 mil por mês, observe que o valor recebido de aluguel será maior que a própria parcela, ou seja, além de pagar a parcela, ainda gera uma renda passiva de R$2.250,00.

Ou seja, o inquilino além de pagar a construção do patrimônio imobiliário, gera uma receita mensal de mais de R$2 mil reais todos os meses e podemos somar a valorização do imóvel ao longo dos anos.

Leia também: Pablo Marçal: como ganhar dinheiro com consórcio? 

Mas você sabe que com um consórcio imobiliário, é possível fazer muitas outras coisas, além de comprar uma casa ou apartamento? Contratando esta modalidade de investimento, você pode:

• Reformar sua casa;
• Quitar financiamentos;
• Comprar casas, apartamentos, terrenos;
• Pagar pelas chaves do imóvel na planta;
• Construir em terreno que você já comprou.

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