Consórcio para construção: Quais as possibilidades?

O consórcio para construção é uma opção cada vez mais natural para aqueles que desejam investir em empreendimentos imobiliários. Com diversas possibilidades e vantagens financeiras, o consórcio se destaca como uma alternativa viável para a realização de projetos no setor da construção civil.

Neste artigo, vamos explorar as diversas possibilidades que o consórcio oferece, desde a construção de imóveis residenciais até edifícios comerciais. Acompanhe e descubra como o consórcio pode ser a chave para concretizar seus planos na área da construção.

Como funciona o consórcio para construção?

O consórcio é uma modalidade de investimento onde um grupo de pessoas se unem e contribuem financeiramente em um fundo comum, com o objetivo de realizar a compra de bens ou serviços.

O funcionamento básico do consórcio é bem simples: cada membro do grupo paga uma mensalidade (que é definida no momento da contratação) e essa contribuição é utilizada para contemplar os participantes. A contemplação pode ocorrer através de sorteios ou por lance (ofertado pelo próprio consorciado).

No consórcio de imóveis destinado à construção, há duas modalidades de liberação do valor contemplado, variando conforme a instituição financeira ou administradora selecionada.

No primeiro cenário, o montante é liberado de forma gradual, seguindo o planejamento físico-financeiro da obra. Cada fase da construção possui um orçamento específico, e os fundos são disponibilizados à medida que cada etapa é finalizada. Dessa maneira, o indivíduo pode construir progressivamente, recebendo os recursos à medida que avança na obra.

Por outro lado, no segundo formato, o valor é liberado integralmente, desde que o preço do terreno onde será erguida a construção seja equivalente ao crédito aprovado.

Por exemplo, se o crédito concedido for de R$ 1 milhão, mas o terreno vale apenas R$ 500 mil, o banco inicialmente libera os R$ 500 mil correspondentes ao valor do terreno, enquanto os outros R$ 500 mil são disponibilizados à medida que a obra avança, conforme o cronograma estabelecido pelo engenheiro ou arquiteto responsável pelo projeto.

Caso o terreno e a construção tenham o mesmo valor de R$ 1 milhão, o banco libera o montante total de uma vez.

Conforme observado, o consórcio para construção se mostra como uma alternativa versátil e acessível para quem pretende concretizar um projeto de construção sem a necessidade de possuir todo o capital de imediato.

Ao contrário do financiamento convencional, no qual o indivíduo precisa investir recursos próprios para dar início à obra e posteriormente ser reembolsado pelo banco, no consórcio o dinheiro é disponibilizado gradualmente de acordo com o progresso das etapas da construção.

Quais as vantagens do consórcio para construir?

Uma das principais vantagens do consórcio para construção é a possibilidade de adquirir um imóvel sem a necessidade de pagar juros, como acontece em um financiamento tradicional. Veja abaixo um comparativos dos valores pagos em um consórcio de imóveis e um financiamento:

Ou seja, uma economia de R$ 1.704.634,40. Praticamente o valor de dois imóveis!

Além disso, o consórcio oferece flexibilidade nos prazos de pagamento, permitindo que o consorciado escolha a melhor opção de acordo com suas condições financeiras.

Outro benefício é a ausência de entrada, o que facilita o acesso de pessoas que não possuem uma reserva financeira para dar de entrada em um financiamento.

Além disso, o consórcio para construção também oferece a possibilidade de utilizar o crédito para reformas e ampliações, tornando-se uma opção versátil para quem deseja investir em seu imóvel.

Por fim, o consórcio para construção é uma alternativa segura, uma vez que é regulamentado pelo Banco Central e pela Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios (ABAC), garantindo a transparência e segurança nas operações.

Como utilizar o consórcio para construção?

Optar por um  consórcio para construir é uma forma inteligente e planejada de investir na construção de um imóvel, seja ele residencial ou comercial. Como você viu acima, o consórcio oferece uma alternativa ao financiamento tradicional, permitindo que os indivíduos adquiram uma carta de crédito para utilizar no planejamento e execução do projeto. Veja abaixo algumas possibilidades de investimento:

Consórcio para construção de imóveis comerciais

Investir em imóveis comerciais é uma opção atrativa para aqueles que desejam diversificar seu patrimônio e obter retornos financeiros consistentes. Os imóveis comerciais, como escritórios, lojas e galpões, oferecem diversas oportunidades de investimento, seja para uso próprio ou para locação.

Uma das principais vantagens de investir em imóveis comerciais é a possibilidade de obter rendimentos através do aluguel. Ao adquirir um imóvel desse tipo, há a oportunidade de firmar contratos de locação com empresas e empreendedores, garantindo assim uma fonte de renda estável e superior ao investimento realizado no consórcio. Ou seja, o aluguel cobrado pagará o seu consórcio. Proporcionando-o, aumento de patrimônio com um investimento inferior ao valor do bem adquirido.

Além disso, os imóveis comerciais tendem a apresentar uma valorização mais rápida em comparação aos imóveis residenciais. Isso se deve à demanda constante por espaços comerciais, principalmente em áreas movimentadas e estratégicas.

Outra oportunidade de investimento em imóveis comerciais é a possibilidade de transformá-los em empreendimentos lucrativos, como centros comerciais, salas compartilhadas ou até mesmo hospedagens comerciais, como hotéis e pousadas. Esses tipos de negócios podem gerar renda adicional e aumentar o potencial de valorização do imóvel.

Consórcio para construir galpões de indústria

Os galpões de indústria desempenham um papel fundamental no cenário empresarial, especialmente para as empresas que atuam no setor. Essas estruturas são projetadas para abrigar atividades produtivas, armazenamento de mercadorias e processos logísticos, proporcionando um ambiente adequado para a operação e crescimento dos negócios.

Os galpões de indústria oferecem espaços amplos e funcionais, permitindo a instalação de maquinários, linha de produção e estoques de produtos. Além disso, eles podem ser adaptados para atender às necessidades específicas de cada indústria, como altura do teto, estrutura de segurança e acessibilidade para veículos de carga.

Essas instalações são essenciais para garantir a eficiência operacional das empresas industriais, permitindo a organização e otimização dos processos produtivos. Além disso, os galpões de indústria também oferecem a possibilidade de expansão e crescimento dos negócios, uma vez que podem ser ampliados ou adaptados conforme a demanda.

Consórcio para construção de imóveis de luxo

Desde a qualidade dos materiais até os recursos exclusivos e o acabamento impecável, os imóveis de luxo têm conquistado a atenção tanto de investidores quanto de compradores em busca de residências excepcionais.

Os imóveis são considerados uma forma de investimento seguro e rentável, uma vez que seu valor tende a se manter estável ao longo do tempo. Além disso, essas propriedades oferecem privacidade, segurança e conforto incomparáveis, tornando-se uma escolha ideal para aqueles que buscam um estilo de vida sofisticado.

Uma tendência notável no mercado de imóveis de luxo é o crescente interesse em propriedades sustentáveis. Com a preocupação ambiental cada vez mais presente na sociedade, muitos compradores estão optando por imóveis que possuam sistemas de energia renovável, materiais eco-friendly e designs que priorizem a eficiência energética.

Essas propriedades não apenas atendem aos valores dos compradores conscientes, mas também oferecem benefícios econômicos a longo prazo, como redução nos custos de energia e maior valorização do imóvel.

Outra tendência importante é o desejo por espaços amplos e versáteis. Os compradores de imóveis de luxo buscam residências que ofereçam ambientes abertos e integrados, perfeitos para receber familiares e amigos.

Além disso, a demanda por comodidades adicionais, como salas de cinema, spas privativos e piscinas aquecidas, tem crescido significativamente nos últimos anos. Esses elementos adicionais proporcionam aos moradores uma experiência exclusiva e luxuosa no conforto de sua própria casa.

As localizações também desempenham um papel fundamental na escolha de um imóvel de luxo. Compradores geralmente buscam áreas privilegiadas, próximas a centros urbanos e com vistas panorâmicas deslumbrantes. Propriedades em regiões costeiras, nas montanhas ou em ilhas privativas têm sido altamente procuradas, oferecendo uma sensação de escape e exclusividade.

Leia também: Conheça as 7 melhores cidades para investir em imóveis

Outra possibilidade com o consórcio imobiliário é construir, por exemplo, vários imóveis menores e usufruir da renda passiva vinda da locação para a sua aposentadoria imobiliária. 

Ou seja, se você busca construir imóveis para investir seu dinheiro de forma planejada, o consórcio se mostra uma opção extremamente vantajosa. Além disso, é possível utilizar o consórcio para reformas.

Qual o melhor consórcio para construção de imóveis?

Ao buscar pelo melhor consórcio imobiliário para a construção, é essencial contar com a orientação e suporte adequados para fazer a escolha certa. Nesse sentido, recomendamos buscar auxílio da Rëvo, uma empresa especializada em serviços de assistência e consultoria para consórcios.

A Rëvo possui uma equipe de especialistas em consórcios imobiliários que estão prontos para ajudá-lo a fazer a escolha de acordo com suas necessidades e objetivos. Eles têm o conhecimento necessário para analisar diferentes opções de consórcios disponíveis no mercado e fornecer recomendações personalizadas.

Além disso, eles também podem auxiliá-lo no entendimento de todo o processo do consórcio, desde a adesão até a contemplação, garantindo que você faça escolhas informadas e bem fundamentadas.

Portanto, se você está em busca do melhor consórcio para a construção de imóveis, entre em contato com a Rëvo para obter uma assessoria personalizada com foco na contemplação acelerada.