Consórcio imobiliário vale a pena? Descubra agora mesmo!

Se você está considerando a possibilidade de adquirir um imóvel, é provável que já tenha ouvido falar sobre o consórcio imobiliário. Trata-se de uma modalidade de compra programada, em que um grupo de pessoas se une com o objetivo de adquirir um bem, por meio de contribuições mensais. Neste artigo, vamos explorar se o consórcio imobiliário vale a pena e por que esta pode ser uma opção vantajosa para quem busca realizar o investimento. Continue a leitura!

O que é o consórcio imobiliário?

O consórcio imobiliário ou consórcio de imóvel funciona como qualquer outro tipo de consórcio, mas destina-se exclusivamente para a compra de imóveis. Os participantes de um determinado grupo se unem e passam a pagar parcelas mensais, criando um fundo comum, que é destinado à compra de imóveis.

O valor do imóvel é dividido pelo tempo de duração definido pelo grupo e cada consorciado passa a pagar uma fração deste total.

Assim, mensalmente a administradora do consórcio sorteia um consorciado, que é contemplado com o direito ao uso do valor da carta para a compra do imóvel desejado.

Para aumentar as chances de ser contemplado, os participantes podem ofertar lances, e neste caso a maior oferta ganha a carta de crédito contemplada e o direito de utilizar o valor.

Por que o consórcio imobiliário vale a pena?

O consórcio imobiliário é uma alternativa atraente para quem deseja adquirir um imóvel, oferecendo uma série de benefícios que o tornam uma opção vantajosa em comparação com outras formas de financiamento. Abaixo, detalharemos as razões pelas quais o consórcio imobiliário é uma escolha vantajosa:

Possibilidade de adquirir um imóvel sem pagar juros

Uma das grandes vantagens do consórcio imobiliário é a ausência de juros. Enquanto em um financiamento tradicional os juros podem representar uma parcela significativa do valor total a ser pago, no consórcio imobiliário, os participantes pagam apenas uma taxa de administração, que é diluída ao longo do período do consórcio. Isso significa que o consorciado não paga juros sobre o valor do imóvel, resultando em economia considerável a longo prazo.

Veja um exemplo dos valores pagos em um consórcio de 1 milhão e um financiamento do mesmo valor:

Ou seja, ao optar por um consórcio você economiza em torno de R$1.704.634,40. 

Leia também: Consórcio de 1 milhão para compra de imóveis: Conheça as possibilidades

Flexibilidade nos prazos de pagamento

Outro ponto positivo do consórcio imobiliário é a flexibilidade nos prazos de pagamento. Os consórcios oferecem planos com diferentes durações, permitindo que o consorciado escolha um prazo que se adeque às suas necessidades e possibilidades financeiras. Além disso, a possibilidade de antecipar parcelas ou ofertar lances para antecipar a contemplação proporciona maior controle sobre o tempo de espera para adquirir o imóvel desejado.

Opção de utilizar o crédito para quitar financiamento ou comprar à vista

Ao ser contemplado em um consórcio imobiliário, o consorciado tem a liberdade de utilizar o crédito recebido de acordo com suas necessidades. Isso significa que ele pode optar por quitar um financiamento em andamento, o que pode resultar em economia de juros, ou utilizar o crédito para comprar um imóvel à vista, o que muitas vezes proporciona descontos e condições mais vantajosas.

Segurança e transparência no processo de consórcio

Os consórcios são regulamentados e fiscalizados pelo Banco Central, o que garante segurança e transparência para os participantes. As administradoras de consórcio são obrigadas a seguir regras rígidas e oferecer garantias para os consorciados, minimizando os riscos envolvidos no processo.

Possibilidade de ampliar seu patrimônio

Por meio do consórcio imobiliário, os participantes têm a oportunidade de ampliar seu patrimônio, adquirindo um imóvel que atenda às suas necessidades e objetivos financeiros. Essa possibilidade de investimento em um bem durável e de valorização ao longo do tempo contribui para a construção de um patrimônio sólido e seguro.

Possibilidade de alugar o imóvel e o inquilino pagar as parcelas do consórcio

Uma vantagem interessante do consórcio imobiliário é a possibilidade de alugar o imóvel adquirido e utilizar o valor da locação para pagar as parcelas do consórcio. Isso significa que você pode rentabilizar o seu investimento imobiliário desde o momento da aquisição, tornando o consórcio uma opção ainda mais atrativa para quem busca retorno financeiro.

Imagine poder investir em um imóvel, alugá-lo e ter as parcelas do consórcio pagas pelo inquilino. Isso permite que você construa seu patrimônio sem comprometer diretamente o seu bolso, transformando o consórcio em uma estratégia inteligente de investimento imobiliário.

Mas afinal, em que casos o consórcio imobiliário vale a pena?

O consórcio imobiliário é uma ótima opção para quem não deseja realizar financiamentos para a compra de imóveis, que costumam ter altas taxas de juros.

Mas antes de optar por essa modalidade outros pontos precisam ser avaliados. E para simplificar, nós explicamos para quem este negócio vale a pena. Confira!

Para quem quer planejar o investimento em um imóvel

O consórcio imobiliário é a modalidade perfeita para quem gosta de planejar a aquisição do bem com antecedência. Ou seja, é um ótimo investimento para quem deseja comprar um imóvel, mas que não deseja fazer isto com urgência, isso porque é um investimento a médio e longo prazo.

No consórcio imobiliário, o consorciado será contemplado no decorrer do tempo de vigência do contrato. Diante disso, pode não ser a melhor opção de investimento para quem tem pressa para a compra de seu imóvel.

Contudo, atualmente com a ajuda de empresas e profissionais especializados é possível realizar análises do perfil do consorciado. Assim, podem ser indicados os melhores grupos de consórcio, de acordo com os objetivos de cada um.

Também por meio desta análise, é possível prever, de acordo com o histórico anterior, qual é o tempo médio de contemplação da carta de crédito.

Existe ainda a possibilidade de antecipar a contemplação através de lances. O consorciado faz uma oferta pela carta e paga o valor do seu bolso, ou por meio do lance embutido. Assim é possível ser contemplado muito mais rápido.

Para quem deseja economizar dinheiro

Um consórcio imobiliário também pode ser considerado uma excelente forma de “guardar dinheiro” e por assim dizer um fundo de reserva para investimentos futuros.

Isso porque nem sempre as pessoas têm a disciplina para guardar dinheiro, ou seja, mesmo que haja esta possibilidade, acabam gastando este valor com outras coisas.

Desta forma, quando se comprometem com o consórcio, necessitam pagar mensalmente o valor estipulado, garantindo que ao final do período tenham um montante à sua disposição.

Contudo é preciso ressaltar que o consórcio de imóveis não gera rendimentos, mas ainda é uma excelente alternativa de investimento, pois permite que o cliente adquira um plano de consórcio de acordo com suas necessidades e seu orçamento.

Para quem não deseja se descapitalizar

Para quem possui o dinheiro para a compra de bens, mas não deseja realizar a aquisição com este capital, o consórcio imobiliário é uma boa opção!

Deste modo o cliente adquire o consórcio de acordo com as suas necessidades e o valor que deseja pagar mensalmente, sem mexer no seu patrimônio.

Ao final do consórcio, ou quando contemplado, poderá adquirir o bem que desejar, seja para uso próprio ou até mesmo para a complementação do patrimônio da sua empresa.

Qual o melhor consórcio imobiliário?

Ao optar por ingressar em um consórcio de imóveis, é crucial realizar uma análise detalhada das opções disponíveis a fim de selecionar o melhor consórcio para atender às suas necessidades e objetivos. Abaixo, detalharemos os principais pontos a serem considerados durante esse processo de escolha:

Pesquisar e comparar as administradoras de consórcio

O primeiro passo na escolha do melhor consórcio imobiliário é realizar uma pesquisa abrangente sobre as administradoras de consórcio atuantes no mercado. É importante considerar fatores como reputação, tempo de atuação, variedade de planos oferecidos, histórico de contemplações e satisfação dos clientes. Compreender a reputação e a experiência das administradoras é fundamental para tomar uma decisão informada.

Avaliar as taxas e custos envolvidos

Ao comparar consórcios imobiliários, é essencial analisar as taxas e custos associados a cada opção. Isso inclui a taxa de administração, fundo de reserva, seguro e outros encargos que podem variar entre as administradoras. Compreender completamente os custos envolvidos é crucial para evitar surpresas desagradáveis e garantir que o consórcio escolhido seja financeiramente viável a longo prazo.

Verificar a reputação e credibilidade da administradora

Além de pesquisar as administradoras, é fundamental verificar sua reputação e credibilidade no mercado. Isso pode ser feito por meio de avaliações de clientes, pesquisas de satisfação, análises de órgãos reguladores e a avaliação do histórico de cumprimento de obrigações contratuais. Escolher uma administradora reconhecida pela sua idoneidade e compromisso com os consorciados é essencial para garantir uma experiência positiva.

Analisar as condições do contrato e as regras do consórcio

Antes de tomar uma decisão, é crucial analisar minuciosamente as condições do contrato e as regras do consórcio. Isso inclui entender os prazos, as possibilidades de contemplação, as penalidades, as formas de atualização das parcelas e demais cláusulas contratuais. Certificar-se de que as condições oferecidas pelo consórcio são transparentes, justas e alinhadas com suas expectativas é fundamental para evitar problemas futuros.

Uma corretora de consórcios, como a Rëvo, pode desempenhar um papel fundamental no processo de escolha do melhor consórcio imobiliário. Com expertise de mais de 10 anos no mercado, a Rëvo pode oferecer orientação especializada, comparar diferentes opções de consórcio, esclarecer dúvidas, auxiliar na análise de contratos e facilitar o processo de adesão, garantindo que os clientes façam escolhas informadas e alinhadas com suas necessidades e objetivos.

Com o consórcio Rëvo você investe de forma inteligente!

Agora que você já viu que o consórcio imobiliário vale a pena, o que você está esperando para comprar o seu primeiro imóvel de alto padrão ou então complementar o seu patrimônio?

Buscamos sempre entender para atender, oferecendo planos compatíveis com o perfil e expectativa do nosso cliente, atrelado a uma assessoria personalizada que faça do consórcio uma solução 10x mais vantajosa que uma linha de financiamento. Além disso, na mesma linha, focamos na agilidade na liberação do crédito para realização dos seus planos!

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