4 itens para avaliar na hora de comprar um imóvel

Foi contemplado no seu consórcio imobiliário e não sabe por onde começar? Confira o nosso conteúdo e saiba o que avaliar para uma escolha assertiva!

O que avaliar na hora de comprar um imóvel?

Agora que você foi contemplado e já tem acesso a sua carta de crédito, está na hora de ir em busca do imóvel perfeito e que atenda às suas necessidades.

Mas, nem todo mundo sabe por onde começar e quais fatores avaliar para garantir que a escolha seja assertiva e de fato atenda às necessidades dos moradores, afinal o mercado imobiliário é muito amplo.

Porém, para evitar arrependimento e dores de cabeça é preciso estar atento a alguns fatores e não somente ao valor do imóvel.

Assim, pensando em ajudar não somente no processo da aquisição a contemplação do consórcio, mas também na pós, preparamos este conteúdo, com 4 dicas de itens essenciais que você precisa avaliar e considerar na hora de escolher o imóvel mais adequado.

Continue a leitura e saiba mais!

Avalie a localização na hora de comprar um imóvel

A localização é um dos itens mais importante para se avaliar na hora de comprar um imóvel, sendo fundamental tanto para a valorização do imóvel, quanto para garantir a facilidade do dia a dia dos moradores.

Dessa forma, na hora de escolher o imóvel é um fator que merece atenção extra.

Alguns dos pontos que você pode avaliar:

• O imóvel está localizado em um região com potencial de valorização?
• O tempo de deslocamento até o trabalho, escola dos filhos e outros locais que você visita com frequência?
• Como é o trânsito da região?
• Possui rotas alternativas para deslocamento?
• É uma região movimentada, com fluxo de pessoas e automóveis?
• Fica próxima a locais que você julga essenciais, como parques, clubes, entre outros?

Estas são apenas algumas das perguntas que você pode fazer para determinar se o imóvel dispõe da localização ideal. Mas, basicamente, é preciso avaliar se você e sua família estão dispostos a enfrentar a logística e mobilidade que sua localização exigirá.

Considere as suas características

Na hora de escolher ou não pela compra de um imóvel, as suas características devem ser avaliadas. Afinal estamos falando dos espaços que serão utilizados todos os dias, e os mesmos devem atender as necessidades de seus moradores.

Neste contexto, definir as necessidades e desejos dos mesmos é uma boa dica para identificar as características que julgam essenciais no imóvel, como por exemplo:

• Quantidade de quartos;
• Banheiros;
• Tamanhos do imóvel e dos cômodos;
• Área do imóvel;
• Tamanho do quintal;
• Opções de lazer, como piscina e áreas verdes;
• Acabamentos do imóvel;
• Estilo de design, moderno, retrô, clássico, entre outros;
• Números de vagas de estacionamento;
• Entre outras características que julga necessárias que seu imóvel apresenta.

Assim, nossa dica é pontuar todas as características que acha essencial que seu imóvel apresente, para garantir que a escolha seja assertiva.

Fique atento a orientação solar

Para muitos este fator pode não ter tanta importância,  muitas vezes até passar despercebido, contudo, é fundamental que seja avaliado pois impacta diretamente no bem estar dos moradores.

Inclusive está ligado ao conforto térmico do imóvel e luminosidades dos ambientes, possibilitando a redução também os custos com energia elétrica.

A indicação é que os quartos e ambientes de maior convivência ,sejam dispostos para o lado leste, onde o sol nasce, para que fiquem expostos aos raios solares de menor intensidade, evitando assim o seu super aquecimento.

Sendo ainda indicados que os quartos fiquem voltados para o lado norte, visto que esta direção recebe maior incidência de sol durante a manhã no verão e no inverno durante todo o dia, assegurando assim um ambiente confortável em ambas as estações do ano.

Banheiros e áreas úmidas, como a área de serviço, preferencialmente devem estar voltadas para o leste ou oeste.

Contudo é importante avaliar as características da região onde o imóvel está localizado, a presença de árvores por exemplo, possibilita evitar a exposição excessiva do imóvel ao sol, sendo assim características que devem ser avaliadas em conjunto.

Antes de comprar um imóvel verificar os seus documentos

Verificar a documentação do imóvel além de ser essencial pode evitar uma dores de cabeça, como problemas judiciais, é fundamental para garantir que o investimento seja seguro.

Dentre alguns dos documentos que podem ser avaliadas a fim de encontrar irregularidades incluem:

• Certidão negativa de débitos municipais;
• Escritura do imóvel;
• Matrícula do imóvel;
• Certidão de ônus reais;
• IPTU;
• Demais documentos necessários.

Além disso, antes de finalizar a compra do imóvel é primordial avaliar com cuidado todas as cláusulas, direitos e deveres apresentados no contrato de compra e venda, evitando assim contratempos após a compra.

Estes são apenas alguns fatores que achamos importante avaliar na hora de comprar um imóvel.

Mas, é claro, pode ser necessário levar em consideração diversos outros fatores, que são variáveis de acordo com o perfil de cada comprador. Por exemplo, para algumas pessoas ter um quintal amplo é essencial, enquanto que para outros um apartamento é perfeito, por não ser necessário dar manutenção.

Sendo assim, avalie com cuidado e pontue tudo que você achar necessário em um imóvel antes mesmo de iniciar a busca, assim facilitando o processo!

Gostou das dicas? Continue acompanhando o nosso blog, por lá você encontrará diversos outros conteúdos relacionados ao consórcio e imóveis.