Consórcio de Imóveis: O Guia Completo

Quer comprar um sítio, casa de praia, imóvel de alto padrão ou uma sede para sua empresa? O consórcio de imóveis pode ser a melhor opção!

O consórcio de imóveis é uma das modalidades de consórcio mais procuradas devido às suas inúmeras vantagens.

Taxas acessíveis, planejamento, poder de negociação e o fato de não ter influência da Taxa Selic, são apenas algumas das vantagens que tornam o consórcio imobiliário uma excelente opção de investimento.

Porém, o que muitos não sabem é que esta modalidade de consórcio não é apenas destinada para aquisição de casas ou apartamentos próprios. A carta de crédito pode ser utilizada até mesmo para a aquisição de imóveis de alto padrão ou para expansão dos negócios.

Continue a leitura e saiba como funciona o consórcio de imóveis, como o valor da carta de crédito pode ser usado e o que está embutido nas parcelas mensais!

Como funciona o consórcio de imóveis?

O consórcio de imóveis ou consórcio imobiliário como também é conhecido, é uma modalidade de autofinanciamento, onde diversas pessoas se unem a fim de adquirir bens semelhantes, que nestes casos são imóveis.

Este grupo de pessoas é denominado grupo de consórcio, sendo gerido pelas administradoras de consórcio, responsáveis pela organização e administração dos consórcios durante todo o período de vigência do contrato.

Mensalmente cada um dos integrantes do grupo realiza o pagamento da parcela determinada no momento da contratação do consórcio e de acordo com o saldo devedor, formando o “fundo comum”, que funciona como uma espécie de poupança, que é destinada para a aquisição do bem desejado.

Para ter acesso a carta de crédito contemplada que confere ao consorciado o poder de compra, o mesmo precisa ser sorteado ou através da oferta de lances para antecipar a sua contemplação.

O que é pago no consórcio de imóveis?

Todas as modalidades de consórcio funcionam basicamente da mesma forma, assim na parcela do consórcio de imóveis e das demais está embutido:

Taxa de administração

A taxa de administração do consórcio é o valor pago para a administradora de consórcio por todos os serviços e pelo suporte prestado durante todo o tempo de vigência de contrato, como:

• Criação dos grupos de consórcio;
• Segurança dos processos;
• Assessoria nas contemplações;
• Organização dos sorteios;
• Entre outros.

Assim, sendo o valor pago por todos os participantes e diluídos em suas parcelas.

Fundo de reserva

Como o próprio nome já diz, o fundo de reserva é utilizado como reserva em casos de imprevistos, como por exemplo, a inadimplência de consorciados que não pagarem as parcelas.

Dessa forma, o fundo garante que os demais participantes tenham o acesso às suas cartas de crédito, independentemente das adversidades desta e outras naturezas.

Fundo comum

O fundo comum é o valor que todos os participantes juntos reúnem a fim de realizar a aquisição dos bens desejados.

O saldo é utilizado para que todos os participantes tenham acesso a sua carta de crédito contemplada, sendo a mesma estabelecida de acordo com o valor da cota de consórcio.

Por que o consórcio é melhor que o financiamento imobiliário?

O consórcio é melhor que o financiamento imobiliário porque não tem juros, oferece estabilidade no pagamento das parcelas –  o que não acontece no financiamento tradicional devido das variações da taxa selic, possibilita antecipar a compra, tem menos burocracia e permite investir em imóveis para gerar uma renda passiva.

Mas, é preciso lembrar que embora haja o pagamento destes valores, o valor pago no consórcio de imóveis nem se comparam as taxas de juros pagas nos financiamentos.

Para provar isso, veja o comparativo:

Ou seja, uma economia de R$ 1.704.634,40. Praticamente o valor de dois imóveis!

Qual o melhor consórcio de imóveis?

A escolha do melhor consórcio de imóveis depende de diferentes fatores, como taxas de administração, prazos, valores das parcelas, reputação da empresa administradora, entre outros. No entanto, é importante pesquisar e comparar as opções disponíveis, levando em consideração suas necessidades e objetivos financeiros antes de tomar uma decisão.

Para receber uma assessoria personalizada e obter mais informações sobre as opções disponíveis, entre em contato com a corretora de consórcios Rëvo.

Buscamos sempre entender para atender, oferecendo planos compatíveis com o perfil e expectativa do nosso cliente, atrelado a uma assessoria personalizada que faça do consórcio a melhor solução para ampliar seu patrimônio. Além disso, na mesma linha, focamos na agilidade na contemplação do crédito.

Carta de crédito contemplada para imóvel: Economia e agilidade

Veja abaixo todas as vantagens de adquirir uma carta de crédito já contemplada para a compra de imóveis:

Custo mais baixo em comparação com financiamentos tradicionais

Os financiamentos imobiliários muitas vezes incorrem em taxas de juros consideráveis ao longo do tempo, o que pode aumentar significativamente o custo total do imóvel. Com uma carta de crédito já contemplada, o comprador pode evitar esses custos adicionais, resultando em economia financeira significativa a longo prazo.

Acesso rápido ao dinheiro

Ao optar por uma carta de crédito contemplada, o comprador pode acessar o valor total do crédito de uma só vez, o que pode ser extremamente vantajoso em situações nas quais se necessita de liquidez imediata para realizar a compra de um imóvel. Em comparação, os processos de aprovação e liberação de fundos em financiamentos convencionais podem ser demorados e burocráticos.

Flexibilidade nas negociações

Ao comprar um consórcio contemplado você tem a flexibilidade de negociar descontos significativos no valor do imóvel com o vendedor.

Redução de burocracia

Ao adquirir uma carta de crédito já contemplada, o comprador pode evitar grande parte da burocracia associada aos processos de financiamento tradicionais, incluindo a necessidade de comprovação extensiva de renda, documentação detalhada e aprovação de crédito.

Lembrando que o comprador assume a responsabilidade de pagar o restante das parcelas. É crucial ressaltar a importância da devida diligência no que tange à verificação da regularidade da carta de crédito, bem como à idoneidade do vendedor. Recomenda-se a consulta a profissionais especializados, como corretores de consórcio, para assegurar a legitimidade e segurança da transação.

O que você pode adquirir com o consórcio de imóveis?

Muitas pessoas acreditam que o consórcio de imóveis é utilizado apenas para a compra de imóveis, como casas e apartamentos, mas a carta de crédito pode ser utilizada para diversas finalidades.

Casa própria

Para quem sonha em conquistar a casa própria, mas não quer pagar altas taxas de juros dos financiamentos, o consórcio é uma das melhores opções.

Assim, você pode realizar este sonho e ainda economizar até 80% se comparado a outras modalidades de crédito. Um investimento planejado, sem altas taxas de juros e com planos de acordo com cada perfil.

Imóveis de alto padrão

As cotas de consórcio de imóveis podem apresentar valores muito variáveis. Ou seja, através do consórcio é possível realizar a aquisição de bens de alto padrão, seja um apartamento, casa, imóveis de praia, campo, entre diversos outros, com detalhes exclusivos e únicos.

Esta é uma excelente opção para quem está em busca da casa própria, novos investimentos ou deseja aumentar o seu patrimônio.

Imóveis de praia e sítios

Sim, o consórcio imobiliário pode ser utilizado também para a aquisição de casas de veraneio ou casas de campo. É uma excelente maneira de realizar aquele sonho de dispor de um imóvel para passar as férias e descansar com a família!

Além disso, pode ser uma oportunidade de dispor de renda extra através do aluguel destes imóveis, quando os mesmos não estão sendo utilizados, por exemplo.

Terrenos

Para quem deseja investir ou construir um imóvel, a compra de um terreno pode ser uma boa alternativa.

Assim, após a contemplação do consórcio, o consorciado pode optar por investir também em terrenos (de alto padrão ou não) em condomínios, para a sede da empresa, para a construção de imóveis para alugar, entre outras opções – que inclusive podem trazer rentabilidade.

Casas e apartamentos na planta

As casas e apartamentos da planta costumam apresentar custos de investimento menores, além de possibilitar que o interessado customize de acordo com os seus gostos.

Além disso, apresenta o benefício de ser entregue pronto, ou seja, o cliente não precisa se preocupar com todo o processo de construção.

Este também é um dos investimentos que podem ser conquistados através do consórcio de imóveis.

Salas comerciais

Através da carta de crédito do consórcio de imóveis, é possível realizar a compra de salas comerciais, seja para uso próprio ou para alugar.

Esta é uma excelente alternativa de conquistar uma renda extra, expandir os negócios ou garantir um novo espaço físico para a empresa.

Com o dinheiro do aluguel, por exemplo, é possível quitar a parcela do consórcio e ainda obter uma rentabilidade.

Inclusive, o consórcio de imóveis pode ser uma ótima possibilidade de garantir um complemento no plano de aposentadoria.

Consórcio de imóveis para empresas

O consórcio de imóveis pode ser feito tanto para pessoas físicas quanto jurídicas. Assim, o consórcio pode ser utilizado por empresas para realizar investimentos de forma planejada, sem impactar o setor financeiro da empresa.

Dessa forma, você pode investir em um imóvel ou terreno seja para a ampliação da empresa, para sair do aluguel, garantir localização mais assertiva, entre diversas outras possibilidades.

É possível ainda quitar um imóvel financiado através do consórcio, evitando o pagamento das altas taxas de juros.

O consórcio de imóveis não é apenas para comprar um imóvel!

De forma resumida, o consórcio de imóveis não serve apenas para “comprar um imóvel”, mas sim para investir de diversas formas diferentes e em áreas diversas para conquistar os seus objetivos.

Como você viu ao longo do conteúdo, através do consórcio de imóvel é possível comprar uma casa na praia para passar férias, conquistar a casa própria, garantir um novo espaço para expandir os negócios da sua empresa ou até mesmo utilizá-lo como fonte de renda/investimentos.

Assim, são inúmeras possibilidades para você utilizar a sua carta de crédito contemplada!

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