Consórcio de imóveis vale a pena?

Se você busca uma forma inteligente e estratégica para investir na aquisição de um imóvel, o consórcio é a alternativa que pode transformar seus planos em realidade. Neste blog, vamos explorar por que o consórcio de imóveis vale a pena e como ele se destaca como uma opção financeira vantajosa.

O consórcio de imóveis opera por meio de um grupo de pessoas que se unem com o objetivo de investir na aquisição de um imóvel. Esses participantes contribuem mensalmente com um valor pré-determinado, formando uma espécie de “poupança coletiva”. A cada mês, um ou mais integrantes são contemplados por meio de sorteio ou lance, possibilitando o investimento no imóvel desejado.

Agora que você já sabe como funciona o consórcio de imóveis, vamos descobrir as vantagens dessa modalidade.

Por que o consórcio de imóveis vale a pena?

Certamente a seguinte dúvida já passou pela sua cabeça: “O que é mais vantajoso, consórcio ou financiamento de imóveis?” e realmente, com tantas opções fica difícil escolher. Porém, investir em um consórcio de imóveis oferece uma série de vantagens em comparação com outras formas de investimento no mercado imobiliário. Veja os motivos:

Ausência de juros

Uma das principais vantagens do consórcio de imóveis é a ausência de juros. Diferentemente dos financiamentos tradicionais, nos quais os juros podem representar uma parcela significativa do valor total do imóvel, no consórcio não há cobrança de juros, apenas uma taxa administrativa. Veja um comparativo dos valores pagos no consórcio de 1 milhão:

O mesmo valor de crédito, prazos de pagamento semelhantes, mas 3 grandes diferenças:

1- A parcela do financiamento custa R$ 6.144,31 a mais todos os meses quando comparada a paga no consórcio, o que equivale a um acréscimo de 100% a mais sobre o valor da parcela do consórcio, ou seja, no financiamento você paga o dobro em relação ao consórcio e com prazo de pagamento mais longo 40 meses.

2- A taxa de administração do consórcio é exponencialmente MENOR do que as taxas de juros cobradas nos financiamentos. Este fator impacta diretamente no montante pago.

3- O valor total de pagamento do financiamento é muito maior do que no consórcio: no comparativo que trouxemos do consórcio de 1 milhão, você pagaria R$ 1.704.634,40 a MENOS do que em um financiamento do mesmo crédito.

Essa diferença entre o valor dos juros pagos no financiamento e o consórcio, lhe daria margem para adquirir até 2 cotas de consórcio do mesmo valor. Ou seja, você poderia investir em dois bens de 1 milhão e aumentar ainda mais o seu patrimônio.

Poder de negociação na compra do imóvel

Ao ser contemplado em um consórcio, o participante tem a vantagem de poder negociar a compra do imóvel como um comprador à vista. Isso pode resultar em descontos significativos no valor final do imóvel, pois os vendedores muitas vezes estão dispostos a oferecer condições mais favoráveis para fechar a negociação rapidamente.

Ausência de entrada

O não pagamento de entrada em um consórcio de imóveis é uma vantagem significativa, especialmente em investimentos imobiliários de alto valor. Em um financiamento tradicional, a entrada é uma quantia substancial que o comprador deve desembolsar no momento da aquisição do imóvel. No entanto, no consórcio isso não é necessário, o que pode resultar em economia de custos adicionais e tornar o consórcio uma opção mais atraente para pessoas que desejam adquirir um imóvel.

Segurança e transparência

Os consórcios são regulamentados e fiscalizados pelo Banco Central, o que oferece segurança e transparência aos participantes. Essa regulamentação garante que os recursos dos consorciados sejam devidamente protegidos, proporcionando maior tranquilidade para quem opta por esse tipo de investimento.

Dicas para escolher um consórcio de imóveis

Ao considerar a adesão a um consórcio de imóveis, é crucial realizar uma pesquisa abrangente e comparar as diferentes administradoras disponíveis. Aqui estão algumas dicas importantes a serem consideradas durante esse processo:

Pesquisar e comparar as administradoras de consórcio

Antes de tomar uma decisão, é fundamental pesquisar e comparar as diversas administradoras de consórcio que oferecem planos para a aquisição de imóveis. Ao fazer isso, leve em consideração fatores como o histórico da empresa, a variedade de planos oferecidos, a flexibilidade de pagamento e a reputação no mercado.

Além disso, é importante considerar a transparência das informações fornecidas pelas administradoras, bem como a clareza dos contratos e das condições gerais do consórcio.

Avaliar a reputação e a solidez da administradora

Ao escolher um consórcio de imóveis, é crucial avaliar a reputação e a solidez da administradora responsável pelo consórcio. Busque informações sobre a credibilidade da empresa, sua capacidade de cumprir com as obrigações contratuais e a satisfação dos clientes atuais e antigos.

Verificar se a administradora é regulamentada e autorizada pelo Banco Central do Brasil também é essencial para garantir a segurança e confiabilidade do consórcio.

Analisar as taxas e custos envolvidos no consórcio

Outro aspecto importante a considerar são as taxas e custos envolvidos no consórcio. Analise cuidadosamente os encargos administrativos, as taxas de administração e quaisquer outros custos associados ao consórcio, a fim de garantir que você esteja ciente de todas as despesas envolvidas.

Por fim, é importante ressaltar que uma corretora de consórcios especializada, como a Rëvo, pode auxiliá-lo nesse processo, fornecendo informações detalhadas sobre as diferentes opções disponíveis, realizando comparações entre as administradoras e ajudando a encontrar o consórcio de imóveis que melhor se adequa às suas necessidades e expectativas.

Perguntas frequentes sobre o consórcio de imóveis

Ao considerar um consórcio de imóveis, é comum surgirem dúvidas e questionamentos sobre o processo. Abaixo, abordaremos algumas:

É possível utilizar o consórcio para comprar imóveis usados?

Sim, é possível utilizar o consórcio para adquirir imóveis usados. Ao ser contemplado, o consorciado pode utilizar a carta de crédito para comprar um imóvel usado, desde que atenda às condições estabelecidas pela administradora do consórcio. É importante verificar as regras e restrições específicas de cada consórcio em relação à aquisição de imóveis usados.

O consórcio de imóveis é seguro?

Sim, o consórcio de imóveis é uma modalidade segura de aquisição. As administradoras de consórcio são regulamentadas e fiscalizadas pelo Banco Central do Brasil, o que garante um ambiente controlado e seguro para os participantes. Além disso, os recursos dos consorciados são protegidos por meio de um fundo de reserva e de outras garantias previstas em lei, proporcionando segurança nas operações de consórcio.

É possível comprar imóvel rural com consórcio?

Sim, é possível a compra de propriedades rurais com cartas de consórcio, mas isso depende das regras de cada instituição. Existem financeiras que não aceitam. Por isso, é necessário antes da contratação com essa finalidade, falar com o especialista.

Consigo usar a cota de imóvel para comprar um terreno e construir?

Sim, você pode fazer o consórcio para comprar o lote urbano ou rural e realizar a construção desejada, de acordo com o crédito contemplado. A forma de uso desse crédito dependerá das regras das administradoras, mas de uma forma geral, é se utilizando de projeto de construção.

Qual a segurança que tenho em fazer um consórcio com a Rëvo?

A Rëvo é uma corretora especializada em consórcio, nós trabalhamos oferecendo a oportunidade de um consórcio que se encaixe melhor nas suas necessidades. Por isso, todo plano de consórcio contratado por meio da Rëvo, não é pago diretamente para nós, mas sim para a instituição de consórcio indicada como a melhor opção do seu perfil.

Estudos de caso: Experiências reais com o consórcio de imóveis

Veja abaixo alguns depoimentos de pessoas que fizeram o consórcio de imóveis com a Rëvo:

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