Consórcio Imobiliário é um bom investimento? Descubra!

Quando veem seu patrimônio estagnado e pensam em movimentá-lo, principalmente em direção ao mundo dos imóveis, muitos começam a se fazer o mesmo questionamento: “Será que o consórcio imobiliário é um bom investimento?”.

Neste artigo, você não vai apenas descobrir a resposta para essa pergunta, mas também entender como a RËVO pode te ajudar com dicas exclusivas de mercado que foram selecionadas especialmente para você.

Continue com a leitura e saiba mais!

O que é um consórcio imobiliário?

Um consórcio imobiliário é uma modalidade de aquisição de bens imóveis que permite a um grupo de pessoas, ou empresas, unir-se para formar uma espécie de “poupança coletiva”. Cada participante contribui mensalmente com uma parcela predeterminada, e ao longo do tempo, os integrantes do consórcio são contemplados com o valor necessário para a compra de um imóvel, sem a necessidade de pagar juros como ocorre em financiamentos tradicionais.

Esse sistema é especialmente atraente para quem não tem pressa em adquirir o imóvel, mas deseja se planejar financeiramente para isso. O consórcio imobiliário oferece uma alternativa acessível para a AQUISIÇÃO DE IMÓVEIS, seja para morar, investir ou para outros fins, como a compra de terrenos, casas, apartamentos, ou imóveis comerciais.

Saiba mais sobre o assunto: Consórcio de Imóveis: O Guia Completo

Como funciona o sistema de consórcio imobiliário?

O consórcio imobiliário funciona de maneira bastante organizada e é regido por regras claras estabelecidas no contrato firmado entre os participantes e a administradora do consórcio.

Confira a seguir os principais aspectos do funcionamento de um consórcio imobiliário:

1 – Formação de grupos

Os consórcios imobiliários são compostos por grupos de pessoas interessadas na compra de imóveis. Cada grupo é formado por um número determinado de participantes, que compartilham um objetivo comum: adquirir um imóvel.

#RevöDestaca: a ADMINISTRADORA DO CONSÓRCIO é responsável por organizar, gerenciar e fiscalizar esses grupos, garantindo que todos os processos sejam transparentes e justos.

2 – Contribuições mensais

Cada participante do consórcio se compromete a pagar uma parcela mensal, que será usada para formar o fundo comum do grupo. O valor da parcela é calculado com base no valor total do imóvel desejado, dividido pelo número de meses previstos no contrato. Essas parcelas são utilizadas para contemplar os participantes, seja por sorteio ou lance, conforme discutido abaixo.

3 – Sorteios e lances

A contemplação no consórcio imobiliário pode ocorrer de duas maneiras principais: por sorteio ou por lance.

Sorteio: Periodicamente, geralmente em assembleias mensais, são realizados sorteios entre os participantes do grupo. O sorteio é uma forma democrática de contemplação, pois todos os consorciados têm chances iguais de serem contemplados, independentemente do número de parcelas já pagas;

Lance: Outra forma de contemplação é por meio de lances. Os participantes que têm recursos financeiros disponíveis podem ofertar um lance, que é um valor adicional ao valor da parcela mensal. Os lances podem ser ofertados de maneira livre ou fixada pela administradora, e o consorciado que ofertar o maior lance tem a chance de ser contemplado mais rapidamente.

4 – Contemplação

A contemplação é o momento em que o participante recebe a carta de crédito, que equivale ao valor total do imóvel que deseja adquirir. Com essa carta de crédito, o consorciado pode comprar o imóvel à vista, sem a necessidade de arcar com juros.

Lembre-se: é importante destacar que, mesmo após a contemplação, o participante deve continuar pagando as parcelas do consórcio até o final do plano contratado.

Quais as vantagens do consórcio imobiliário?

Muitos do mercado já sabem que o consórcio imobiliário é sim um bom investimento e, é claro, isso não é por menos, já que essa forma de aquisição imobiliária pode trazer diversas vantagens para aqueles que a escolhem.

Veja abaixo algumas dessas principais vantagens!

1 – Ausência de juros

Uma das maiores vantagens do consórcio imobiliário é a ausência de juros. Diferente do financiamento, onde as parcelas incluem uma taxa de juros que pode tornar o custo final do imóvel muito elevado, no consórcio, o valor pago corresponde ao valor do imóvel, mais uma taxa de administração e eventuais seguros.

#DicaRevö: isso faz com que o custo total seja menor em comparação ao financiamento tradicional. Confira:

2 – Flexibilidade na aquisição do imóvel

Com a carta de crédito contemplada, o consorciado tem flexibilidade para escolher o imóvel que melhor atende às suas necessidades, seja ele novo ou usado, residencial ou comercial. Além disso, a carta de crédito pode ser utilizada para quitar um financiamento imobiliário existente ou para a construção e reforma de imóveis.

Leia também: Carta de crédito contemplada: Estratégias para o sucesso financeiro

3 – Possibilidade de valorização do imóvel

Durante o período de contribuição, o mercado imobiliário pode valorizar, o que significa que o imóvel que o consorciado pretende adquirir pode se tornar mais caro.

No entanto, a carta de crédito contemplada também se valoriza, garantindo que o poder de compra seja mantido, mesmo em um cenário de valorização do mercado.

Entenda mais aqui: Investimento em imóveis: estratégias para valorização

4 – Taxa de administração acessível

Embora o consórcio não tenha juros, ele possui uma taxa de administração que é cobrada pela administradora para gerenciar o grupo. No entanto, essa taxa é geralmente mais baixa que os juros cobrados em um financiamento, tornando o consórcio uma opção economicamente vantajosa.

5 – Possibilidade de oferta de lances

Os participantes do consórcio têm a opção de ofertar lances para antecipar sua contemplação. Isso pode ser feito com recursos próprios ou utilizando parte do saldo da própria carta de crédito. Essa flexibilidade permite ao consorciado acelerar o processo de aquisição do imóvel, conforme suas condições financeiras.

BÔNUS: Comparando o consórcio imobiliário com outras opções de investimento

Quando se fala em investir em imóveis, há diversas formas de alcançar esse objetivo. Entre as opções mais populares estão o consórcio imobiliário e o financiamento imobiliário, além de outras formas de investimento tradicional como, por exemplo, a poupança.

Cada uma dessas modalidades apresenta características distintas, que devem ser consideradas de acordo com o perfil do investidor e seus objetivos financeiros. Saiba mais sobre cada uma delas a seguir!

1 – Comparação com o financiamento imobiliário

• Consórcio imobiliário: Uma das grandes vantagens do consórcio imobiliário é a ausência de juros. Em vez disso, o consorciado paga uma taxa de administração, que geralmente é menor do que os juros aplicados nos financiamentos tradicionais. Esse custo reduzido pode representar uma economia significativa ao longo do tempo, tornando o consórcio uma opção atraente para quem não tem pressa em adquirir o imóvel;
• Financiamento imobiliário: No financiamento, o comprador paga juros que, dependendo da instituição financeira e do prazo escolhido, podem resultar em um valor total bastante elevado ao final do contrato. Esses juros são um dos principais custos associados ao financiamento imobiliário, fazendo com que o imóvel, no final das contas, saia por um valor muito superior ao seu preço de mercado inicial.

2 – Comparação com investimentos tradicionais

• Consórcio imobiliário: Comparado à poupança, o consórcio oferece uma forma mais eficiente de adquirir um imóvel, já que o dinheiro investido é direcionado diretamente para a aquisição do bem. Além disso, a poupança tem uma rentabilidade muito baixa, geralmente abaixo da inflação, o que pode corroer o poder de compra ao longo do tempo;
• Poupança: É uma opção de baixo risco, mas também de baixa rentabilidade. Para quem tem como objetivo a compra de um imóvel, a poupança pode ser uma alternativa ineficiente, já que o tempo necessário para acumular o valor do imóvel seria consideravelmente longo, e o poder de compra pode ser prejudicado pela inflação.

Qual o perfil do investidor ideal para um consórcio imobiliário?

O consórcio imobiliário se apresenta como uma alternativa atraente para quem deseja adquirir um imóvel de forma planejada, sem pressa, e com maior controle sobre as finanças. Este modelo de investimento vem ganhando popularidade, principalmente entre aqueles que buscam evitar juros altos e desejam uma forma segura e estável de investir.

Mas, afinal, quem é o investidor ideal para um consórcio imobiliário? Descubra a resposta abaixo!

1 – Quem busca uma forma planejada e sem pressa de adquirir um imóvel

O investidor ideal para um consórcio imobiliário é aquele que valoriza o planejamento e não tem pressa em adquirir o imóvel. Ao contrário de financiamentos tradicionais, onde o bem é adquirido de imediato e o pagamento é feito ao longo de anos, no consórcio, a aquisição do imóvel ocorre quando o investidor é contemplado.

Esse processo pode demorar, mas para aqueles que têm flexibilidade e podem esperar, o consórcio é uma forma disciplinada de poupar, já que as parcelas são pagas mensalmente, sem a necessidade de um grande desembolso inicial.

2 – Investidores que preferem evitar juros altos

Outro ponto que define o investidor ideal para um consórcio imobiliário é a aversão aos juros elevados. Diferente do financiamento, onde os juros podem encarecer significativamente o valor final do imóvel, no consórcio, não há a incidência de juros.

O valor pago ao longo do tempo é referente à carta de crédito e a taxas administrativas, tornando o consórcio uma opção mais econômica a longo prazo. Para aqueles que preferem um custo mais controlado e menor, o consórcio se torna uma opção bastante atrativa.

3 – Pessoas que desejam diversificar seu portfólio de investimentos

Diversificação é uma estratégia fundamental para quem busca minimizar riscos e maximizar retornos. Nesse sentido, o consórcio imobiliário pode ser uma excelente adição ao portfólio de investimentos. Ao investir em um consórcio, o investidor está apostando em um ativo real e tangível — o imóvel — que tende a valorizar ao longo do tempo.

Para aqueles que já possuem investimentos em renda fixa, ações ou fundos, o consórcio imobiliário oferece uma oportunidade de diversificação, agregando um componente de segurança ao portfólio.

4 – Investidores que procuram segurança e estabilidade

Segurança e estabilidade são características essenciais para o investidor conservador, e o consórcio imobiliário atende a essas necessidades. Ao participar de um consórcio, o investidor está protegido pela regulação do Banco Central, o que garante a transparência e a seriedade das operações.

Além disso, o imóvel, uma vez adquirido, serve como um patrimônio seguro que pode gerar renda ou servir como um bem de uso pessoal. Em tempos de incerteza econômica, o consórcio imobiliário é visto como um porto seguro para aqueles que querem INVESTIR SEM CORRER GRANDES RISCOS.

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Por que escolher a Rëvo para seu consórcio imobiliário?

Escolher a RËVO para o seu consórcio imobiliário é uma decisão estratégica que pode proporcionar diversas vantagens significativas, tanto em termos financeiros quanto em termos de segurança e flexibilidade.

A empresa também se destaca por oferecer uma experiência descomplicada e acessível, permitindo que os clientes entendam claramente todas as etapas do consórcio, desde a adesão até a contemplação. Ao contrário de muitas outras corretoras, a RËVO se compromete em fornecer informações detalhadas e precisas, garantindo que o cliente esteja sempre bem informado e seguro sobre suas escolhas.

Além disso, a RËVO oferece soluções que são desenvolvidas para se adequar a diferentes perfis de clientes, desde aqueles que estão buscando apenas o aumentar o portfólio até investidores mais experientes. A ausência de juros e a possibilidade de definir lances personalizados permitem que o cliente tenha mais controle sobre o processo, adequando-o às suas necessidades e capacidade financeira.

A empresa também é respaldada por uma equipe de especialistas que monitoram o mercado constantemente, garantindo que os clientes tenham acesso às melhores oportunidades e orientações personalizadas. Essa equipe também está à disposição para esclarecer dúvidas e auxiliar em cada passo do consórcio, desde a escolha do plano até a aquisição do imóvel.

Por fim, a RËVO se empenha em oferecer um atendimento diferenciado, com consultores capacitados e prontos para entender as necessidades e objetivos dos clientes, proporcionando um atendimento personalizado. Essa abordagem humanizada faz com que o cliente se sinta valorizado e confiante em suas decisões, sabendo que está sendo apoiado por uma empresa que realmente se importa com seu sucesso.

Veja abaixo dois depoimentos de clientes que comprovam esse ponto:

Consórcio Imobiliário é um bom investimento? Com a ajuda da Revö, sim!

Agora que chegou até aqui, você já sabe que, por si só, o consórcio imobiliário pode sim ser um bom investimento. Porém, com a ajuda aprofundada da RËVO, esse investimento pode ser ainda mais vantajoso.

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