Consórcio para construção de alto padrão: invista sem juros!

Imagine que você tem o desejo de fazer uma construção de alto padrão, com acabamentos sofisticados, tecnologias de ponta e espaços amplos. No entanto, sem um planejamento financeiro sólido, esse sonho pode se tornar um pesadelo. Os custos envolvidos nas obras são significativos e, sem uma estratégia financeira bem definida, você corre o risco de “estourar” o orçamento e comprometer a qualidade do projeto.

Assim, sabemos que nem tudo são flores no momento de construir uma casa de alto padrão. Muitas pessoas enfrentam desafios ao tentar viabilizar esse tipo de construção, como a dificuldade em obter financiamento tradicional devido ao alto valor do empreendimento, a falta de planejamento financeiro adequado que resulta em atrasos e custos extras, e a incerteza em relação ao controle dos gastos durante a construção.

É aqui que entra o consórcio como uma solução inteligente. Ao optar por essa modalidade, você pode se planejar com antecedência, pagando parcelas mensais que se encaixam no seu orçamento, sem comprometer suas finanças. Além disso, o consórcio oferece a possibilidade de contemplação por lance ou sorteio, o que pode acelerar a realização do seu projeto.

Continue a leitura e saiba como você pode realizar o seu projeto de construção de alto padrão de forma segura, planejada e acessível.

Vantagens do consórcio para construção de alto padrão

O consórcio para construção oferece diversos benefícios aos seus participantes. Desde a compra do terreno até a execução do projeto, ele é uma opção extremamente vantajosa. Alguns dos principais benefícios são:

Ausência de juros

Diferentemente de outras formas de financiamento, o consórcio não envolve o pagamento de juros. Os participantes pagam apenas uma taxa de administração, que é diluída nas parcelas mensais. Veja abaixo um comparativo dos valores pagos em um consórcio de imóveis e um financiamento:

Ou seja, uma economia de R$ 1.704.634,40. Praticamente o valor de dois imóveis!

Flexibilidade na utilização do crédito

Ao ser contemplado, o participante tem a liberdade de utilizar o crédito para a construção de sua preferência. Isso permite maior flexibilidade na escolha do projeto, adequando-se às necessidades e preferências individuais.

Possibilidade de antecipação da contemplação

Caso o participante deseje adquirir o bem ou serviço de forma mais rápida, é possível ofertar lances nas assembleias mensais. Caso o lance seja o maior, o participante é contemplado antecipadamente.

Segurança e transparência

O consórcio é regulamentado pelo Banco Central do Brasil, o que garante segurança e transparência nas operações. Além disso, as assembleias são realizadas de forma pública e todos os participantes têm acesso às informações do grupo.

Como funciona o consórcio para construção?

No consórcio de imóveis com a finalidade de construção, existem duas opções de modelos de liberação do valor contemplado, dependendo da instituição financeira ou administradora escolhida.

No primeiro modelo, a liberação do recurso é feita de forma progressiva, de acordo com o cronograma físico-financeiro da obra. Cada etapa do projeto de construção tem um orçamento específico, e o dinheiro é liberado conforme cada etapa é concluída. Dessa forma, a pessoa vai construindo gradualmente, recebendo os recursos à medida que avança na obra.

Já no segundo modelo, a liberação do recurso é feita de uma única vez, desde que o valor do terreno onde será feita a construção seja igual ao crédito contemplado. Por exemplo,  se o crédito contemplado for de R$ 1 milhão, mas o terreno vale apenas R$ 500 mil, o banco liberará inicialmente os R$ 500 mil correspondentes ao valor do terreno, e os outros R$ 500 mil serão liberados conforme o andamento da obra, de acordo com o cronograma estabelecido pelo engenheiro ou arquiteto responsável pelo projeto.

Se o terreno vale R$ 1 milhão e a construção também custará R$ 1 milhão, o banco liberará o valor total de uma vez.

Como você viu, o consórcio para construção é uma alternativa flexível e acessível para quem deseja realizar um projeto de construção, sem a necessidade de dispor de todo o capital próprio de imediato.

Ao contrário do financiamento tradicional, onde o indivíduo precisa desembolsar recursos próprios para iniciar a obra e depois ser reembolsado pelo banco, no consórcio o dinheiro é disponibilizado de forma progressiva de acordo com o andamento das etapas da construção.

Leia também: Consórcio de imóveis: O guia completo

Construção de alto padrão: 1º passo – Planejamento do projeto

O planejamento do projeto de construção é uma etapa crucial no processo de desenvolvimento de empreendimentos de alto padrão, que demanda precisão e expertise. Neste estágio, diversos elementos fundamentais são cuidadosamente considerados para assegurar a viabilidade e o sucesso da construção.

Definição do terreno ideal para a construção: A escolha do terreno adequado é o ponto de partida essencial para o projeto. Sendo assim, aspectos como localização, topografia, acessibilidade, infraestrutura e normas urbanísticas são minuciosamente avaliados para garantir que atendam às necessidades e objetivos do empreendimento de alto padrão.

Estudo de viabilidade e aprovação de projetos arquitetônicos: Após a seleção do terreno, é realizado um estudo de viabilidade que engloba análises técnicas, legais e econômicas. Paralelamente, os projetos arquitetônicos são desenvolvidos levando em consideração as diretrizes estabelecidas, visando a harmonia estética, funcionalidade e conformidade com as normas vigentes. A obtenção das aprovações necessárias junto aos órgãos competentes também é parte integrante deste processo.

Orçamento detalhado e cronograma de obras: Um orçamento detalhado é elaborado com base nos projetos definidos, contemplando todos os custos envolvidos no empreendimento, desde materiais e mão de obra até despesas administrativas e contingências. Paralelamente, um cronograma de obras é estabelecido para determinar as etapas de execução, prazos, recursos necessários e a sequência lógica das atividades, visando a otimização dos processos e o cumprimento dos prazos estabelecidos.

2º passo – Escolha dos fornecedores e profissionais

Nesta etapa, é essencial garantir parcerias estratégicas com empresas e profissionais reconhecidos no mercado pela sua competência e capacidade de atender às exigências de projetos sofisticados.

1. Seleção de construtoras e empreiteiras especializadas em projetos de alto padrão: A escolha de construtoras e empreiteiras especializadas é crucial para assegurar a execução de obras de alta qualidade, dentro dos padrões estabelecidos e prazos determinados. Uma construtora de casas de alto padrão possui expertise técnica, equipe qualificada e capacidade de gerenciamento necessárias para atender às demandas específicas desse segmento.

2. Contratação de arquitetos, engenheiros e designers renomados: A contratação de profissionais renomados no campo da arquitetura, engenharia e design é essencial para garantir a concepção e execução de projetos inovadores, esteticamente atraentes e funcionais. A expertise desses profissionais contribui para a criação de espaços exclusivos e personalizados, alinhados com as expectativas e necessidades dos clientes de alto padrão.

3. Negociação de materiais de construção de qualidade e acabamentos sofisticados: A escolha dos materiais de construção e acabamentos é um aspecto crucial na construção de empreendimentos de alto padrão. A negociação com fornecedores de materiais de qualidade, durabilidade e sofisticação é fundamental para garantir a excelência estética e a durabilidade do projeto. Além disso, a seleção criteriosa de revestimentos, mobiliário e detalhes de acabamento contribui para a valorização e exclusividade do empreendimento.

3º passo da construção de alto padrão: Aspectos legais e documentação

Antes de iniciar qualquer obra, é imprescindível regularizar o terreno junto aos órgãos competentes e obter todas as licenças de construção exigidas. Isso inclui a aprovação do projeto arquitetônico, a obtenção do alvará de construção e a conformidade com as normas urbanísticas e de zoneamento da região.

Após a conclusão da obra, é essencial proceder com o registro do imóvel junto ao cartório de registro de imóveis, garantindo a propriedade legal do empreendimento. Além disso, é fundamental cumprir todas as normas municipais e ambientais vigentes, garantindo a sustentabilidade e a adequação do projeto às legislações em vigor.

Valorização do imóvel e potencial de investimento

A construção de casas de alto padrão geralmente resulta em uma maior valorização do imóvel, devido à qualidade dos materiais, ao design diferenciado, aos acabamentos sofisticados e à localização privilegiada.

Esses fatores contribuem para atrair um público mais exigente e disposto a pagar mais por um imóvel de luxo. Além disso, os empreendimentos de alto padrão tendem a apresentar um potencial de retorno do investimento mais elevado a longo prazo, especialmente em mercados imobiliários consolidados e com alta demanda por imóveis de luxo.

Além disso, a valorização do imóvel ao longo do tempo, aliada à possibilidade de aluguel ou revenda a preços mais altos, pode gerar lucros significativos para os investidores. A exclusividade do projeto arquitetônico, a presença de artigos de luxo, a segurança reforçada, a proximidade a áreas verdes, e a oferta de serviços personalizados são outros fatores que impulsionam a valorização de imóveis de alto padrão.

Investir em imóveis de luxo também pode representar uma forma de diversificação de carteira, oferecendo uma proteção contra a volatilidade de outros ativos financeiros.

A recuperação econômica em determinadas regiões, a valorização de bairros em processo de revitalização, a expansão de infraestruturas de transporte e a chegada de empresas multinacionais também podem impulsionar o custo do metro quadrado de uma construção de alto padrão.

Baixe agora mesmo: E-book gratuito: Como comprar um imóvel no metro quadrado mais caro do Brasil com a Rëvo

Em busca de um consórcio para construção de alto padrão? Contate a Rëvo e garanta um investimento seguro e de qualidade!

Nossa consultoria especializada oferece soluções personalizadas para que você possa investir seu dinheiro de forma inteligente e rentável.

Buscamos sempre entender para atender, oferecendo planos compatíveis com o perfil e expectativa do nosso cliente, atrelado a uma assessoria personalizada que faça do consórcio a melhor solução para ampliar seu patrimônio. Além disso, na mesma linha, focamos na agilidade na contemplação do crédito.

Fale com um dos consultores Rëvo e solicite um orçamento totalmente personalizado de acordo com seu perfil e para atender às suas necessidades!