Consórcio de imóveis vale a pena? Descubra a resposta neste guia exclusivo!

Está pensando em adquirir um imóvel, mas não tem pressa para fechar o negócio? O consórcio de imóveis pode ser uma alternativa interessante para quem busca planejamento financeiro e uma forma de investir sem pagar os altos juros de um financiamento tradicional. No entanto, essa opção ainda gera muitas dúvidas, como: fazer um consórcio de imóveis vale a pena? Quais são os benefícios e os desafios? Neste guia exclusivo, vamos esclarecer tudo o que você precisa saber sobre consórcios de imóveis, para que você possa tomar a melhor decisão.

Continue a leitura e descubra se essa modalidade é ideal para você!

Por que o consórcio de imóveis vale a pena?

Certamente a seguinte dúvida já passou pela sua cabeça: “O que é mais vantajoso, consórcio ou financiamento de imóveis?” e realmente, com tantas opções fica difícil escolher. Porém, investir em um consórcio de imóveis oferece uma série de vantagens em comparação com outras formas de investimento no mercado imobiliário. Veja os motivos:

1 – Ausência de juros

Uma das principais vantagens do consórcio de imóveis é a ausência de juros. Diferentemente dos financiamentos tradicionais, nos quais os juros podem representar uma parcela significativa do valor total do imóvel, no consórcio não há cobrança de juros, apenas uma taxa administrativa.

Veja um comparativo dos valores pagos no consórcio de 1 milhão:

O mesmo valor de crédito, prazos de pagamento semelhantes, mas 3 grandes diferenças:

1. A parcela do financiamento custa R$ 6.144,31 a mais todos os meses quando comparada a paga no consórcio, o que equivale a um acréscimo de 100% a mais sobre o valor da parcela do consórcio, ou seja, no financiamento você paga o dobro em relação ao consórcio e com prazo de pagamento mais longo 40 meses.
2. A taxa de administração do consórcio é exponencialmente MENOR do que as taxas de juros cobradas nos financiamentos. Este fator impacta diretamente no montante pago.
3. O valor total de pagamento do financiamento é muito maior do que no consórcio: no comparativo que trouxemos do consórcio de 1 milhão, você pagaria R$ 1.704.634,40 a MENOS do que em um financiamento do mesmo crédito.

Essa diferença entre o valor dos juros pagos no financiamento e o consórcio, lhe daria margem para adquirir até 2 cotas de consórcio do mesmo valor. Ou seja, você poderia investir em dois bens de 1 milhão e aumentar ainda mais o seu patrimônio.

2 – Poder de negociação na compra do imóvel

Ao ser contemplado em um consórcio, o participante tem a vantagem de poder negociar a compra do imóvel como um comprador à vista. Isso pode resultar em descontos significativos no valor final do imóvel, pois os vendedores muitas vezes estão dispostos a oferecer condições mais favoráveis para fechar a negociação rapidamente.

3 – Ausência de entrada

O não pagamento de entrada em um consórcio de imóveis é uma vantagem significativa, especialmente em investimentos imobiliários de alto valor. Em um financiamento tradicional, a entrada é uma quantia substancial que o comprador deve desembolsar no momento da aquisição do imóvel. No entanto, no consórcio isso não é necessário, o que pode resultar em economia de custos adicionais e tornar o consórcio uma opção mais atraente para pessoas que desejam adquirir um imóvel.

4 – Segurança e transparência

Os consórcios são regulamentados e fiscalizados pelo Banco Central, o que oferece segurança e transparência aos participantes. Essa regulamentação garante que os recursos dos consorciados sejam devidamente protegidos, proporcionando maior tranquilidade para quem opta por esse tipo de investimento.

Quais dicas seguir para escolher um consórcio de imóveis?

Ao considerar a adesão a um consórcio de imóveis, é crucial realizar uma pesquisa abrangente e comparar as diferentes administradoras disponíveis.

No entanto, tomar a decisão final requer atenção a diversos detalhes, desde as condições do consórcio até os seus objetivos de longo prazo. Para ajudar você a fazer a escolha certa e garantir que o consórcio atenda às suas expectativas, reunimos algumas dicas essenciais que irão guiar essa jornada de forma segura e eficiente.

Confira-as a seguir!

1 – Pesquisar e comparar as administradoras de consórcio

Antes de tomar uma decisão, é fundamental pesquisar e comparar as diversas administradoras de consórcio que oferecem planos para a aquisição de imóveis.

Lembre-se: ao fazer isso, leve em consideração fatores como o histórico da empresa, a variedade de planos oferecidos, a flexibilidade de pagamento e a reputação no mercado.

Além disso, é importante considerar a transparência das informações fornecidas pelas administradoras, bem como a clareza dos contratos e das condições gerais do consórcio.

2 – Avaliar a reputação e a solidez da administradora

Ao escolher um consórcio de imóveis, é crucial avaliar a reputação e a solidez da administradora responsável pelo consórcio. Busque informações sobre a credibilidade da empresa, sua capacidade de cumprir com as obrigações contratuais e a satisfação dos clientes atuais e antigos.

#RëvoRessalta: verificar se a administradora é regulamentada e autorizada pelo Banco Central do Brasil também é essencial para garantir a segurança e confiabilidade do consórcio.

3 – Analisar as taxas e custos envolvidos no consórcio

Outro aspecto importante a considerar são as taxas e custos envolvidos no consórcio. Analise cuidadosamente os encargos administrativos, as taxas de administração e quaisquer outros custos associados ao consórcio, a fim de garantir que você esteja ciente de todas as despesas envolvidas.

Por fim, é importante ressaltar que uma corretora de consórcios especializada, como a Rëvo, pode auxiliá-lo nesse processo, fornecendo informações detalhadas sobre as diferentes opções disponíveis, realizando comparações entre as administradoras e ajudando a encontrar o consórcio de imóveis que melhor se adequa às suas necessidades e expectativas.

Saiba mais: Quais são as taxas de um consórcio?

Perguntas frequentes sobre o consórcio de imóveis

Mesmo sendo uma opção popular no mercado, muitas pessoas ainda têm dúvidas sobre seu funcionamento, regras e vantagens. Para ajudar a esclarecer esses pontos, separamos neste tópico as perguntas mais frequentes do mercado sobre o consórcio de imóveis.

Continue com a leitura e fique por dentro das respostas!

1 – É possível utilizar o consórcio para comprar imóveis usados?

Sim, é possível utilizar o consórcio para adquirir imóveis usados. Ao ser contemplado, o consorciado pode utilizar a carta de crédito para comprar um imóvel usado, desde que atenda às condições estabelecidas pela administradora do consórcio.

Atenção: é importante verificar as regras e restrições específicas de cada consórcio em relação à aquisição de imóveis usados.

Confira este conteúdo: Consórcio de Imóveis: O Guia Completo

2 – O consórcio de imóveis compensa e é seguro?

Sim, o consórcio de imóveis realmente compensa e é uma modalidade segura de aquisição. As administradoras de consórcio são regulamentadas e fiscalizadas pelo Banco Central do Brasil, o que garante um ambiente controlado e seguro para os participantes.

Além disso, os recursos dos consorciados são protegidos por meio de um fundo de reserva e de outras garantias previstas em lei, proporcionando segurança nas operações do consórcio.

3 – É possível comprar imóvel rural com consórcio?

Sim, é possível a compra de propriedades rurais com cartas de consórcio, mas isso depende das regras de cada instituição. Existem financeiras que não aceitam. Por isso, é necessário antes da contratação com essa finalidade, falar com o especialista.

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4 – Consigo usar a cota de imóvel para comprar um terreno e construir?

Sim, você pode fazer o consórcio para comprar o lote urbano ou rural e realizar a construção desejada, de acordo com o crédito contemplado. A forma de uso desse crédito dependerá das regras das administradoras, mas de uma forma geral, é se utilizando de projeto de construção.

5 – Qual a segurança que tenho em fazer um consórcio com a Rëvo?

A Rëvo é uma corretora especializada em consórcio, nós trabalhamos oferecendo a oportunidade de um consórcio que se encaixe melhor nas suas necessidades. Por isso, todo plano de consórcio contratado por meio da Rëvo, não é pago diretamente para nós, mas sim para a instituição de consórcio indicada como a melhor opção do seu perfil.

BÔNUS: Experiências reais de pessoas com o consórcio de imóveis

Embora ofereça diversas vantagens, como parcelas acessíveis e a possibilidade de lances, muitas pessoas ainda têm dúvidas sobre como o sistema realmente funciona na prática.

Pensando nisso, separamos dois relatos de experiências reais de quem já utilizou essa modalidade para concretizar a vontade de investimentos e aumento de patrimônio. Esses depoimentos podem ajudar você a entender melhor o processo e a tomar uma decisão mais informada.

Confira-os abaixo!

Procurando por um consórcio de imóveis que vale a pena? A Rëvo pode te ajudar!

Agora que compreendeu as vantagens do consórcio imobiliário e seus pontos cruciais, você está pronto para dar o próximo passo em direção à realização do seu sonho de investir em novos bens e aumentar seu patrimônio. Para facilitar ainda mais esse processo, a RËVO está aqui para ajudar!

Especializada em consórcios, a RËVO oferece consultoria personalizada para encontrar o plano ideal que se encaixa nas suas necessidades e objetivos financeiros, garantindo total segurança e transparência.

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