Consórcio para imóvel na planta: conheça essa tendência

Atualmente, o mercado imobiliário tem apresentado diversas oportunidades para investidores interessados em adquirir imóveis dos mais diversos tipos. Nesse contexto, o consórcio para imóvel na planta tem despertado o interesse de muitas pessoas que enxergam nele uma alternativa promissora de investimento.

Ao longo deste artigo, vamos explorar os benefícios e vantagens de optar por um consórcio, destacando as perspectivas de valorização e crescimento que essa modalidade de investimento pode oferecer.

Acompanhe-nos e descubra por que o consórcio para imóvel na planta se tornou uma tendência e uma escolha inteligente para quem deseja investir com segurança e perspectivas de crescimento.

Como funciona a compra de imóveis na planta?

Primeiro, é necessário entender que ao comprar um imóvel na planta, você está ajudando a construtora a financiar os custos da obra. Geralmente, o comprador paga 30% do valor total do imóvel durante o período de construção, que dura em média três anos. Esse valor é dividido em parcelas mensais, ou semestrais, ou anuais, conforme o contrato de compra e venda, que são reajustadas de acordo com a inflação e podem aumentar conforme os meses vão passando.

Os demais 70% são chamados de saldo devedor. Esse saldo precisa ser quitado no momento da entrega das chaves, ou seja, você precisa liquidar esse valor de alguma forma para a construtora. Nesse caso, o mais comum é a pessoa ir pagando as suas parcelas e, no término da construção, fazer um financiamento para quitar os outros 70%, ou, caso possua o valor, pagar à vista.

E quais são as vantagens disso?

A primeira é que ele permite a personalização do imóvel, viabilizando alterações como portas, revestimentos e pias conforme as preferências do comprador. Além disso, tais empreendimentos costumam desfrutar de localizações privilegiadas, oferecendo segurança e infraestrutura de lazer. Destaca-se ainda o potencial de valorização do imóvel ao longo do tempo, representando uma oportunidade atrativa tanto para residentes como para investidores visando lucros futuros.

Agora, quais são as desvantagens desse processo? A decisão de quitar integralmente na entrega das chaves pode descapitalizar o comprador, exigindo um desembolso expressivo em um único momento. Por outro lado, ao optar pelo financiamento, o comprador pode acabar pagando um valor considerável adicional em forma de juros, o que equivale praticamente a custear dois imóveis – o próprio e um destinado ao banco. Essa dinâmica pode inviabilizar o negócio para aqueles que queiram adquirir o imóvel com propósitos de investimento a longo prazo.

Como funciona o consórcio?

Um consórcio é uma modalidade de compra coletiva na qual um grupo de pessoas se une com o objetivo de adquirir um bem ou serviço específico. Essa forma de aquisição é baseada na contribuição mensal de cada participante, que acumula ao longo do tempo para formar um fundo comum. Esse fundo é utilizado para contemplar periodicamente um ou mais participantes com a liberação do valor necessário para a aquisição do bem desejado.

O consórcio é administrado por uma empresa especializada, conhecida como administradora de consórcios, que é responsável por organizar o grupo, realizar a gestão financeira, realizar os sorteios e administrar as contemplações.

A principal vantagem do consórcio é a possibilidade de adquirir um bem de forma planejada, sem a necessidade de pagar juros, como em um financiamento tradicional. Veja um comparativo:

Através do consórcio, você economiza R$ 1.704.634,40! Valor suficiente para adquirir outro imóvel e maximizar ainda mais o seu patrimônio!

Como utilizar o consórcio para comprar um imóvel na planta?

Existem diversas formas de viabilizar esse processo. Uma delas é utilizar um imóvel já existente como garantia para o consórcio. Por exemplo, se você ou algum membro da sua família possuir um imóvel com valor equivalente ao da sua carta de crédito ou ao saldo devedor, você pode utilizá-lo como garantia e negociar com a construtora a aquisição do imóvel na planta. Isso ocorre porque o imóvel na planta, ainda em fase de construção, não possui matrícula individualizada e, portanto, não pode ser utilizado como garantia.

O imóvel na planta apenas adquire sua existência jurídica após a finalização da construção, vistoria do município e obtenção do habite-se, documento que comprova que a propriedade está de acordo com todas as normas exigidas. Somente após esse processo o imóvel recebe a matrícula individualizada e pode ser utilizado como garantia em um financiamento ou consórcio.

Existem exceções, como quando a construtora faz parceria com um banco que financia a obra, possibilitando o financiamento antes da finalização dos imóveis. Porém, no caso do consórcio, é necessário aguardar a obtenção do habite-se para alienar o bem.

Além disso, durante a fase de construção, enquanto o empreendimento está sendo desenvolvido, é possível planejar a contemplação da sua cota de consórcio, aguardando o momento certo para utilizá-la. Desta maneira, quando o imóvel estiver pronto, poderá fazer uso do consórcio contemplado para pagar os 70% e concretizar a compra, garantindo o próprio imóvel recém-construído como garantia.

Uma orientação valiosa é iniciar a participação em um consórcio o quanto antes. Quanto mais cedo ingressar, melhor, pois assim terá ao seu lado o fator tempo como aliado.

É importante ressaltar que o segredo é o planejamento e a preparação para a conquista, sem antecipar a posse de um bem que ainda não pode ser desfrutado naquele momento. Não se esqueça de pesquisar minuciosamente as diversas opções de consórcios disponíveis no mercado, comparando taxas, prazos, valores das parcelas, e outros fatores relevantes.

Além disso, é primordial manter a disciplina financeira e equilibrar suas finanças pessoais com o investimento no consórcio. É fundamental lembrar que o consórcio é um compromisso de longo prazo, sendo crucial garantir que as parcelas possam ser pagas de maneira segura ao longo do tempo.

Por fim, lembre-se de buscar a orientação de um especialista em consórcios para te ajudar a tomar a melhor decisão e entender como utilizar o consórcio como alternativa para a compra de um imóvel na planta. Com planejamento, pesquisa e acompanhamento adequado, você pode realizar o seu sonho da aquisição de um imóvel de forma mais segura e planejada.

Consórcio para comprar imóvel na planta é com a Rëvo!

A Rëvo, respaldada com o selo de certificação da PCA-10 pelo Banco Central do Brasil, garante a segurança e a qualidade dos serviços prestados, seguindo as normas e regulamentações estabelecidas pelo órgão regulador.

Ao contar com a Rëvo para auxiliar na escolha do consórcio imobiliário, você terá acesso a uma ampla variedade de opções, suporte especializado e a garantia de lidar com uma empresa comprometida com a transparência e a excelência na prestação de serviços.

Fale com um dos consultores Rëvo e solicite um orçamento totalmente personalizado de acordo com seu perfil e para atender às suas necessidades!